Mieszkanie na sprzedaż Lublin

Opis nieruchomości

Unikatowe mieszkanie przy Placu Zamkowym – prestiż, historia i inwestycyjny potencjał

Zamieszkaj w sercu Lublina – w miejscu, gdzie codzienność spotyka się z klimatem historii, a każda chwila nabiera wyjątkowego znaczenia.

Prestiżowa lokalizacja: Zamek Lubelski i Starówka tuż za progiem

Plac Zamkowy to nie tylko jeden z najbardziej rozpoznawalnych punktów Lublina – to jego serce. Wystarczy kilka kroków, by znaleźć się na dziedzińcu Zamku Lubelskiego, wejść w magiczne uliczki Starego Miasta czy usiąść w klimatycznej kawiarni z widokiem na starówkę.

Mimo centralnego położenia, wejście do kamienicy prowadzi od spokojnej ulicy Furmańskiej, gdzie niemal zawsze znajdziesz wolne miejsca parkingowe. Do Placu Litewskiego dojdziesz w 3 minuty, a do Centrum Spotkania Kultur czy miasteczka akademickiego – w niecały kwadrans.

Kamienica z klimatem i bezpieczeństwem

Budynek z 1955 roku, objęty gminną ewidencją zabytków, to rzadko spotykane połączenie charakteru i zadbanej infrastruktury.

Kamienica znajduje się pod nadzorem monitoringu – zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz (klatka schodowa). Wejście zabezpieczone domofonem, a czysta, schludna klatka schodowa podkreśla dbałość wspólnoty o przestrzeń. Co istotne – jako obiekt zabytkowy budynek jest zwolniony z obowiązku posiadania świadectwa energetycznego.

Mieszkanie z potencjałem – dla inwestora lub konesera

Na 36,36 m² powierzchni znajdziesz trzy pomieszczenia, które możesz zaaranżować według własnego pomysłu. Lokal znajduje się na 2. piętrze, a jego układ pozwala na stworzenie funkcjonalnej i wygodnej przestrzeni – np. salonu z aneksem, sypialni i gabinetu.

Lokal wymaga generalnego remontu, co daje możliwość stworzenia wnętrza dokładnie takiego, jakiego potrzebujesz – czy to do życia, czy pod wynajem. Może powstać tu eleganckie mieszkanie w centrum miasta lub dochodowa inwestycja w najem krótkoterminowy (Airbnb, Booking).

Własność

Nieruchomość stanowi pełną własność lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w budynku i gruncie.
Grunt został przekształcony z użytkowania wieczystego we własność – obowiązuje opłata roczna ok. 178 zł (pozostało 13 rat). Istnieje możliwość jednorazowej spłaty z bonifikatą, zgodnie z przepisami ustawy.

Informacje praktyczne:

• Powierzchnia: 36,36 m²
• Układ: 3 pomieszczenia (pełna dowolność aranżacyjna)
• Piętro: 2. z 3 (bez windy)
• Ogrzewanie: miejskie
• Ciepła woda: z pieca gazowego
• Miesięczne opłaty do wspólnoty: ok. 523,26 zł (w tym fundusz remontowy, zarządzanie, zaliczki na CO)
• Dodatkowe informacje: brak balkonu i piwnicy przypisanej do lokalu (dostępne pomieszczenie lokatorskie oraz strych do użytku wspólnego), okna po wymianie (PCV)  
• Dostępność: od zaraz

Dla kogo to mieszkanie?

Dla inwestora, który wie, że lokalizacja to podstawa. Dla kogoś, kto szuka nieruchomości z duszą i potencjałem. Dla osoby, która chce mieszkać lub zarabiać w wyjątkowym miejscu.

Plac Zamkowy 10 to nie tylko dobry adres.
To adres z historią, który może stać się częścią Twojej własnej.

Skontaktuj się z nami już teraz, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację.

Kontakt w sprawie oferty:
Marcin Sprawka
Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja nr 27676

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2, 20-115 Lublin
tel. 508*214*705

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.