Działka na sprzedaż Niemce, Majdan Krasieniński

Opis nieruchomości

Duża działka budowlano-rolna Majdan Krasieniński – idealne miejsce na Twój dom!

Ofertę sprzedaży stanowi nieruchomość położona w podmiejskiej miejscowości Majdan Krasieniński (gmina Niemce). Grunt składa się z dwóch numerów ewidencyjnych 903/2 oraz 903/3 o łącznej powierzchni 1,7195 Ha. Wymiary prezentowanej nieruchomości oznaczone są na jednym ze zdjęć.

Działka znajduje się w pierwszej linii zabudowy, a dojazd zapewnia oświetlona asfaltowa droga gminna.

MEDIA
Sieć elektroenergetyczna znajduję się w działce wzdłuż drogi.
Sieć telekomunikacyjna znajduję się w działce wzdłuż drogi.
Wodociąg również zlokalizowany jest w działce przy drodze.
Obsługę kanalizacji zapewni przydomowe szambo lub oczyszczalnia. 

Energia na wyciągnięcie ręki i niezależność w zakresie wody!

Działka posiada dogodny dostęp do sieci elektroenergetycznej i wodociągowej, co znacząco ułatwia proces przyłączenia. Dzięki temu przyszli właściciele mogą szybko i bez większych problemów zaopatrzyć nieruchomość w niezbędne media.
Dodatkowym atutem jest możliwość indywidualnego rozwiązania kwestii zaopatrzenia w wodę poprzez przydomową studnię głębinową, która zapewnia niezależność, dostęp do czystej i zdrowej wody oraz brak opłat za jej zużycie.
W zakresie odprowadzania ścieków doskonałym rozwiązaniem może być przydomowa oczyszczalnia ścieków, która jest ekologiczną i ekonomiczną opcją, wymagającą jedynie minimalnej obsługi. Alternatywnie, inwestorzy mogą zdecydować się na tradycyjne szambo, które jest sprawdzonym i szeroko stosowanym rozwiązaniem, dostosowanym do indywidualnych potrzeb gospodarstwa domowego.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduję się w przyjaznej dla swoich mieszkańców gminie Niemce w miejscowości Majdan Krasieniński. Jest to druga miejscowość jadąc od Lublina zaraz po Jakubowicach Konińskich.

Odległość od miasta Lublin to jedyne 9 km.
Dystans ten pokonamy samochodem w zaledwie 10 minut.

Do dyspozycji przyszłych właścicieli jest przystanek MPK obsługujący linię 44 znajdujące się 9 minut spacerem od oferowanej nieruchomości.

W pobliżu:

• Sklep spożywczy –  700 m
• Stacja paliw Orlen – 1,4 km
• Szkoła podstawowa w Krasieninie – 3,3 km
• Przedszkole – 3,3 km

PRZEZNACZENIE TERENU
Przednia część działki - ok. 17,5 Ar w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Niemce przeznaczona jest pod zabudowę zagrodową (MR) z dopuszczeniem do zabudowy jednorodzinnej (MN). W związku z tym, do budowy domu nie jest wymagany status rolnika! Pozostała powierzchnia z powodzeniem może być zaaranżowana na przykład pod sad lub plantację różnego rodzaju owoców.

Wybrane ustalenia warunków zabudowy dla terenów MN:

• dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
• dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;
• wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe;
• posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;
• wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;
• dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci;
• dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m², a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.

Takie warunki umożliwiają realizację funkcjonalnych i estetycznych projektów domów, dostosowanych do indywidualnych potrzeb inwestorów oraz harmonijnie wpisujących się w charakter okolicy.

Dlaczego warto?
Atrakcyjna lokalizacja – Działka położona jest w cichej i zielonej okolicy, zaledwie 9 min od Lublina, co zapewnia wygodny dostęp do miasta, a jednocześnie gwarantuje spokój i bliskość natury.
Dobre warunki zabudowy – Zgodnie z miejscowym planem, nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem do zabudowy jednorodzinnej, a zasady zagospodarowania przestrzennego pozwalają na realizację funkcjonalnych i estetycznych domów w zgodzie z naturą.
Łatwa dostępność mediów – Bliskość mediów zapewnia do nich łatwy dostęp, a dzięki możliwości budowy przydomowej studni głębinowej oraz oczyszczalni ścieków, inwestorzy zyskają niezależność w zakresie zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków, co obniży koszty eksploatacyjne i zwiększy komfort życia.

Skontaktuj się z nami już teraz, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację.

Opiekun oferty
Bartłomiej Maciążek
tel. 726*301*000

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura - PASJONACI NIERUCHOMOŚCI
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

"Nie czekaj. Pora nigdy nie będzie idealna.” - Napoleon Hill