Działka na sprzedaż

Niemce, Dziuchów

122281.00 m²
28,62 zł/m2
PASJ-GS-47
Oblicz ratę kredytu

3 500 000 zł

Nowa oferta

Szczegóły oferty

Symbol oferty PASJ-GS-47
Powierzchnia 122 281,00 m²
Przeznaczenie działki rolna z prawem zabudowy
Standard
Wymiary działki 198x610m m
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki nieregularny
Ogrodzenie działki ogrodzona
Gaz brak
Woda na działce
Dojazd droga szutrowa
Otoczenie zabudowa mieszana
Prąd jest
Kanalizacja w trakcie prowadzenia
Pierwsza linia brzegowa tak
Paweł Nastaj

Paweł Nastaj

Ekspert ds. Nieruchomości
Nr licencji: 27675

Napisz wiadomość 3 Ofert

Opis nieruchomości

Pasjonaci Nieruchomości mają przyjemność zaprezentować Państwu jedyną w swoim rodzaju  nieruchomość gruntową zabudowaną budynkami gospodarczymi przeznaczonymi pod realizację funkcji produkcyjno-usługowych dla rolnictwa. Działka zlokalizowana jest w miejscowości Dziuchów, gmina Niemce (powiat Lubelski).

Nieruchomość na sprzedaż o powierzchni 122 281 m² (12,22 hektara) usytuowana jest w drugiej linii zabudowy, ogrodzona z dojazdem własną drogą wewnętrzną  z bezpośrednim zjazdem z oświetlonej asfaltowej drogi powiatowej. Działka ma również dojazd z drugiej strony udziałową gruntową drogą wewnętrzną od utwardzonej drogi gminnej.

Prezentowany teren w miejscowym planie zagospodarowania oznaczony jest symbolem MR – ok 6300m2 w części posadowienia budynków, oraz reszta terenu objęta symbolem RP- tereny upraw polowych

Warunki zabudowy na terenie MR: Zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem do zabudowy jednorodzinnej MN. Dodatkowo plan dopuszcza dla tej części terenu funkcję usług publicznych oraz komercyjnych. Dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych. U – teren usług komercyjnych z podstawowym przeznaczeniem gruntów między innymi pod obiekty handlu detalicznego i hurtowego, obiekty gastronomii, rzemiosła nieuciążliwego, skup złomu.

Warunki zabudowy na terenie Rp – Uprawy polowe  z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod: uprawy polowe, ogrody działkowe, uprawy ogrodnicze. Dopuszcza się lokalizacje ferm hodowlanych, które ze względu na uciążliwość nie mogą być lokalizowane w zwartej zabudowie.

Klasa bonitacyjna gruntu: RII, RIIIA, RIIIB, RIVA

ZABUDOWANIA:

Budynek gospodarczy w kształcie litery L – budynek o powierzchni zabudowy 816m2, jednokondygnacyjny z 1973r.  wymurowany z cegły na fundamentach, na podłodze wylewka. W skład budynku wchodzą garaże, pomieszczenia socjalne oraz magazynowe.

Chłodnia – o powierzchni 390m2 wykorzystywana do przechowywania owoców z izolacją poliuretanową wyposażona w agregaty do chłodzenia lub grzania. Na podłodze wylewka przemysłowa, Chłodnia wykonana z konstrukcji stalowej bez trwałego połączenia z gruntem.
Wykonana dodatkowo instalacja alarmowa oraz system monitoringu.

Dostępne media:

- prąd – doprowadzona do budynków linia niskiego napięcia bezpośrednio z transformatora,

- woda – w budynku,

- kanalizacja – w fazie projektowej z możliwością podłączenia,

- światłowód – w drodze asfaltowej,

Lokalizacja:
Nieruchomość usytuowane są na płaskim terenie. Miejscowość Dziuchów położona jest około 10 km od granic Lublina. Dojazd do miasta zajmuje 15 minut samochodem. Okolica jest cicha i spokojna bez uciążliwości. W pobliżu znajdują się budynki mieszkalne, oraz gospodarstwa sadownicze. W odległości 4km od nieruchomości jest w trakcie realizacji węzeł odcinka drogi ekspresowej S19 Via Carpatia, dzięki któremu jeszcze szybciej będzie można dojechać do nieruchomości z każdej strony kraju. Niepowtarzalnym walorem oferowanej nieruchomości jest areał działki wynoszący ponad 12 hektarów co czyni ją jedyną ofertą sprzedaży na rynku w tak bliskiej lokalizacji miasta wojewódzkiego.

Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia domu jednorodzinnego o powierzchni zabudowy 210m2 na działce z wieloletnimi nasadzeniami o powierzchni 56 arów.

W razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu.

Opiekun oferty
Paweł Nastaj
tel. 500-502-310

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 27675

Lokalizacja nieruchomości

Kalkulatory

Kalkulator kredytowy

Wysokość raty

PLN
%

Kalkulator kosztów

Podatek od czynności cywilno-prawnych

Taksa notarialna
(opłata notarialna)

Wniosek o wpis do WKW

VAT od prowizji
agencji nieruchomości

Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)

Prowizja agencji nieruchomości

Wypisy aktu notarialnego

Razem

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN

Ekspert ds. Nieruchomości

Proszę wprowadzić poprawne imię i nazwisko
Proszę wprowadzić poprawny numer telefonu
Proszę wprowadzić poprawny adres e-mail
Proszę zaznaczyć wymagane zgody
Rozwiąż równanie:
12 7
Niepoprawny wynik