Dom na sprzedaż Puchaczów, Ciechanki

Opis nieruchomości

Na sprzedaż klimatyczne gospodarstwo sadowniczo-rolne z domem w Ciechankach, gmina Puchaczów

Na sprzedaż wyjątkowe gospodarstwo sadowniczo-rolne położone w miejscowości Ciechanki-Kolonia, gmina Puchaczów, w spokojnej, zielonej okolicy, z bardzo dobrym dojazdem drogą asfaltową. Nieruchomość ma łączną powierzchnię 4,31 ha i stanowi jeden zwarty kompleks, co jest ogromnym atutem zarówno dla osób szukających miejsca do zamieszkania, jak i dla osób zainteresowanych prowadzeniem gospodarstwa, sadu lub działalności związanej z rolnictwem.

To idealna propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność, naturę oraz gotową infrastrukturę sadowniczą. Dom jest w bardzo dobrym stanie, gotowy do zamieszkania od zaraz, a w cenie nieruchomości pozostają również maszyny rolnicze.

Najważniejsze informacje

• Powierzchnia całej nieruchomości: 4,31 ha
• Powierzchnia domu: ok. 120 m²
• Powierzchnia budynku gospodarczego: ok. 210 m²
• Altana z grillem i wędzarnią: ok. 25 m²
• Stan domu: bardzo dobry, po gruntownym remoncie
• Rok remontu domu: 2014
• Media: wodociąg, kanalizacja, prąd
• Ogrzewanie: piec na olej opałowy
• Instalacja fotowoltaiczna: gruntowa, o mocy ponad 3 kW
• Dojazd: gminna droga asfaltowa
• Ogrodzenie: sad i dom ogrodzone, łącznie ponad 700 m ogrodzenia
• Wjazd: brama przesuwna na pilot
• Dodatkowo: klimatyzacja, alarm, kostka brukowa, taras, altanka, mały plac zabaw

Dom mieszkalny

Dom o powierzchni około 120 m² został gruntownie odnowiony w 2014 roku i jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym oraz wizualnym. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dużych nakładów finansowych.

Budynek jest umeblowany i wyposażony w sprzęt AGD, w tym: zmywarkę, lodówkę, piekarnik, mikrofalówkę oraz pralkę. Dom posiada klimatyzację, alarm oraz wygodny układ pomieszczeń, który sprawdzi się dla rodziny lub osób szukających komfortowej przestrzeni w cichej lokalizacji.

Układ pomieszczeń

Dom składa się z podpiwniczenia, parteru oraz piętra.

Podpiwniczenie

W podpiwniczeniu znajduje się kotłownia z piecem opalanym olejem opałowym oraz przestrzeń gospodarcza.

Parter

Na parterze znajduje się przestronny, otwarty salon połączony z kuchnią i jadalnią. To jasna i funkcjonalna część dzienna domu, idealna do wspólnego spędzania czasu. Na tej kondygnacji znajduje się również pokój z wyjściem na taras oraz łazienka.

Piętro

Na piętrze znajdują się trzy sypialnie oraz druga łazienka. Układ pomieszczeń zapewnia wygodę i prywatność domownikom.

Działka i zabudowania

Nieruchomość obejmuje łącznie 4,31 ha gruntu, w tym

• 25 arów działki budowlanej, na której znajdują się dom, budynek gospodarczy oraz altana
• 26 arów kolejnej działki budowlanej, na której obecnie rośnie sad czereśniowy
• 1,1 ha gruntu z sadem czereśniowym
• 1,8 ha gruntów ornych
• 0,7 ha lasu, łąki i nieużytków

Całość znajduje się w jednym kawałku, co znacząco ułatwia użytkowanie nieruchomości i daje wiele możliwości dalszego zagospodarowania.

Na terenie posesji znajduje się około 400 m² kostki brukowej. Dom oraz sad są ogrodzone. Łączna długość ogrodzenia wynosi ponad 700 m, z czego około 310 m jest obsadzone tujami. Wjazd na teren nieruchomości prowadzi przez bramę przesuwną na pilot.

Na zewnątrz znajduje się również klimatyczna altanka z grillem i wędzarnią, a także mały plac zabaw, co tworzy przyjazną przestrzeń do wypoczynku dla całej rodziny.

Budynek gospodarczy

Na terenie gospodarstwa znajduje się duży, wysoki budynek gospodarczy o powierzchni około 210 m². Budynek został wyremontowany. Jest pokryty blachą oraz wyposażony w 5 przesuwnych bram, co zapewnia wygodny dostęp i szerokie możliwości użytkowe.

Obiekt doskonale sprawdzi się jako miejsce do przechowywania maszyn, sprzętu rolniczego, narzędzi, płodów rolnych lub jako zaplecze do prowadzenia działalności gospodarczej.

Sad czereśniowy

Dużym atutem nieruchomości jest profesjonalnie prowadzony sad czereśniowy. Drzewa mają od około 2 do 8 lat i zostały sprowadzone z renomowanych szkółek z Holandii, Belgii oraz Włoch.

W sadzie znajdują się odmiany:

• Kordia
• Regina
• Sweet Saretta
• Royal Helen
• Vanda
• Korvik

Cała powierzchnia sadu jest nawadniana ze studni głębinowej. Instalacja wyposażona jest również w odżelaziacz oraz włoskie pompy do wprowadzania nawozów i kwasu. Sad jest posadzony pod konstrukcjami, osłonięty foliami oraz siatką. 

Maszyny rolnicze w cenie

W cenę nieruchomości wliczone są maszyny rolnicze, w tym:

• ciągnik Renault Traco-control, rok produkcji 1982
• ciągnik Lovol M354, rok produkcji 2022
• rozdrabniacz Ditta Seria 200
• sprawny składany opryskiwacz sadowniczy 1500 l
• sprawny opryskiwacz do herbicydów 300 l
• sprawny opryskiwacz polowy 300 l wraz z belką Fragaria
• samodzielnie skonstruowana platforma do obsługi konstrukcji

To duży atut dla osób, które chcą kontynuować prowadzenie sadu lub rozwijać działalność rolniczą bez konieczności zakupu podstawowego sprzętu.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w miejscowości Ciechanki, gmina Puchaczów, w spokojnej i zielonej okolicy. Do gospodarstwa prowadzi gminna droga asfaltowa, co zapewnia wygodny dojazd przez cały rok.

Okolica

• 3 km do Puchaczowa
• 5 km do Łęcznej
• 30 km do Lublina
• w pobliżu dostępne są kościoły, szkoły, sklepy oraz podstawowa infrastruktura
• pełniejsze zaplecze handlowo-usługowe znajduje się w Łęcznej i Lublinie

Lokalizacja łączy ciszę i prywatność życia na wsi z dobrym dostępem do większych miejscowości.

Dlaczego warto?

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłego domu. Gospodarstwo oferuje gotowy do zamieszkania dom, duży teren, profesjonalnie przygotowany sad czereśniowy, budynek gospodarczy oraz maszyny rolnicze w cenie.

Największe atuty nieruchomości

• dom w bardzo dobrym stanie, gotowy do zamieszkania
• duża powierzchnia gruntu — 4,31 ha w jednym kawałku
• działki budowlane z możliwością dalszego wykorzystania
• sad czereśniowy z systemem nawodnienia
• budynek gospodarczy 210 m²
• maszyny rolnicze w cenie
• fotowoltaika, klimatyzacja, alarm i brama na pilot
• altanka z grillem i wędzarnią
• ogrodzony teren
• spokojna lokalizacja z dobrym dojazdem

Nieruchomość idealna dla rodziny, osób szukających klimatycznego siedliska, inwestorów, sadowników lub wszystkich, którzy marzą o własnym gospodarstwie z gotową infrastrukturą.

Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację.

Opiekun oferty

Mateusz Skrzeczowski
licencja nr: 32217
tel. 722 022 402

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin